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Question en attente de réponse

Caution prêt apport personnel

Bonjour
Mon épouse et moi demandons une caution pour un prêt relais et un prêt immobilier
Nous vendons notre Maison 305000€ et nous avons le compromis. Il reste 110000€ de credit.
Nous achetons une Maison 270000€ +20000€ de frais de notaire (payé par notre apport personnel )
La banque postale nous prévoit un prêt relais de 205000€ et un prêt immobilier de 177000€ soit 382000€ couvrant le rachat de notre prêt restant sur la Maison que nous vendons plus le montant de la Maison que nous achetons (110000€+270000€)

Ma question porte sur le montant de l'apport personnel :
Le compromis de la vente de notre Maison pour un montant de 305000€ (avec 110000€ de prêt à rembourser) suffit-il?
Ou
Devons envisager un apport personnel sur la totalité du projet (382000€) soit 15%?
Ou
L'apport personnel porte uniquement sur le prêt immobilier de 177000€ et non pas sur le prêt relais ?

D'après notre conseillère MGEN le compromis suffit mais nous sommes inquiets car le dossier vient de partir et un refus retarderait le projet avec des conséquences fâcheuses.
S'il paraît évident que nous devons fournir un apport personnel bien supérieur nous préférons le savoir rapidement pour prévoir un projet compatible avec labanquepostale.

NB: pour des problèmes de calendriers l'achat du bien est malheureusement prévu avant la vente de notre Maison nous obligeant à passer par un prêt relais

Un grand merci par avance si vous pouvez nous éclairer

Bien cordialement

Matheo
Matheo

Matheo

Contributeur débutant

1 point

Réponses

Bonjour Matheo,

Il est très difficile de vous répondre sans avoir votre dossier sous les yeux.

Le mieux serait de contacter un conseiller spécialisé qui pourra vous confirmer les éléments de votre caution acquisition MGEN.

Voici tout de même quelques informations générales:

  • l'apport de 15% est demandé pour un achat dans l'ancien avec travaux (10% si achat dans l'ancien sans travaux).
  • le prêt relais peut être considéré comme un apport personnel. Lorsque c'est le cas, le compromis de vente est alors suffisant.

Angélique